FAQ

Kuinka paikallinen väestö suhtautuu ulkomaalaisiin?
Turkkilaiseen kulttuuriin kuuluu vieraanvaraisuus ja turistit ovat tervetulleita Turkkiin. Turkissa voit tuntea olosi varmasti yhtä hyväksi ja kotoisaksi kuin kotimaassasi (ellet jopa paremmaksi).

Onko Turkin kielen oppiminen välttämätöntä?
Voit päättää itse, haluatko oppia Turkin kieltä. Se ei kuitenkaan ole pakollista, sillä paikoissa missä toimimme, puhutaan myös englantia, saksaa sekä venäjää. Alanyan kunta järjestää ilmaisia Turkin kielen kursseja Alanyassa asuville ulkomaalaisille. Kurssi pidetään englanniksi.

Onko kohteistanne helppo pääsy lennoille ympäri vuoden?
Kohteitamme lähin lentokenttä on Antalyan kansainvälinen lentokenttä, joka toimii ympäri vuoden. Suurista Euroopan kaupungeista kulkee lentoja Antalyaan ympäri vuoden. Uusi Gazipasan lentokenttä on myös avattu ja sieltä on vain 40 minuutin matka Alanyaan.

Millainen terveydenhoito Turkissa on?
Turkissa on kolmenlaisia sairaaloita: julkisia sairaaloita, yliopistosairaaloita sekä yksityisklinikoita. Sekä julkiset, että yksityiset sairaalat täyttävät kaikki kansainväliset standardit varusteissa, laadussa sekä osaamisessa. Useimmilla sairaaloilla on sopimukset kansainvälisten vakuutusyhtiöiden kanssa.

Mitkä ovat tärkeimmät asiat muistaa ennen asunnon ostoa Turkista?
Asunnon ostamiseen ei ole mitään laillisia esteitä, joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta. Ensimmäinen asia on että et voi omistaa asuntoa, joka on alle 400 metrin päässä sotilasalueesta. Turkin armeija tarkistaa kaikki ulkomaalaisten tekemät ostot. Myymämme asunnot on kuitenkin jo tarkistettu ennen niiden myyntiin laittamista. Jos haluat kääntyä lakimiehen puoleen, voimme antaa sinulle neuvoja ja listan puolueettomista juristeista, joista voit palkata jonkun omalla kustannuksellasi.

Miksi tarvitaan armeijan lupa?
Sotilasviranomaisten suostumus takaa että omaisuus ei sijaitse sotilasalueen rajalla tai turva-alueella.Tämä on vain muodollisuus.

Toimitteko kansainvälisten pankkien kanssa yhteistyössä?
Toimimme monien kansainvälisten pankkien kanssa (HSBC, Fortis), sekä useiden Euroopassa toimivien turkkilaisten pankkien kanssa (Is Bank, Garanti, Akbank).

Kuinka kauan omistuskirjan (TAPU) saamisessa kestää?
Sen saaminen kestää noin 2-4 kuukautta Turkin asunnon ostopäivästä. Pääsyy on se, että oston asiakirjat lähetetään armeijalle viimeistä tarkistusta varten.

Vakuutus?
Turkista voit hankkia kotivakuutuksen. Turkissa on monia isoja vakuutusyhtiöitä. Rakennus on vakuutettu rakennusyrityksen toimesta ja useimmiten huoneisto on vakuutettu ensimmäiset kaksi vuotta. Kotivakuutuksesi kattaa kotisi irtaimiston.

Periytyykö asunnon omistusoikeus?
Jos muuta ei ole sovittu, perivät puoliso tai lapset asunnon. Kauppakirjaan/omistuskirjaan tehtäviä muutoksia varten tarvitaan juridista apua.

Voinko viedä asunnosta saamani rahat takaisin kotimaahani jos myyn asuntoni?
Kyllä, sille ei ole mitään rajoituksia, lukuun ottamatta myyntivoittoveroa, jonka joudut maksamaan.

Täytyykö minun maksaa myyntivoittoveroa jos myyn asuntoni?
Turkin lain mukaan sinun ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa 5 vuoden omistajuuden jälkeen.

Mitä paikallisia veroja minun täytyy maksaa?
On joitakin paikallisia veroja, jotka täytyy maksaa kaksi kertaa vuodessa. Summat ovat hyvin pieniä verrattuna useimpiin eurooppalaisiin kaupunkeihin.

Voinko vuokrata asuntoani?
Se on tottakai mahdollista. Jos et itse asu asunnossasi, voit vuokrata sitä. Se on jopa hyvä tulonlähde. Silloin sinun kuitenkin täytyy maksaa veroa vuokratuloista.

Tuleeko asunnon ostamisen yhteydessä lisäkustannuksia?
Kaupankäyntikulujen lisäksi sinulle ei aiheudu mitään piilotettuja lisäkustannuksia. Nähtävät hinnat ovat lopulliset hinnat.

Voinko investoida useampaan kuin yhteen asuntoon?
Kyllä, ei ole mitään rajoituksia sille, kuinka monta asuntoa voit omistaa Turkissa.

Onko ajoneuvojen tai/ja huonekalujen maahantuonti mahdollista?
Kyllä, se on mahdollista, mutta kuljetus-, tulli- sekä turvallisuuskustannukset ovat melko korkeat. Siksi suosittelemme ajoneuvojen/kalusteiden ostoa Turkista.

Mikä on ISKAN?
ISKAN on valmistumistodistus, joka täytyy olla kaikista asunnoista. Tämän dokumentin laatii kunta ja se osoittaa, että asunnolla on kaikki tarpeelliset hyväksynnät kunnossa ja että sitä käytetään asumistarkoitukseen, ja että siellä asutaan vakituisesti. ISKAN vaaditaan myös uusiin sähkö- ja vesiliittymäsopimuksiin.

Annoimme tässä vastaukset useimmiten kysyttyihin kysymyksiin. Jos teillä on lisää kysyttävää, ottakaa meihin yhteyttä. Autamme mielellämme.